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五年来,房地产行业取得3大成果,党报:住有所居梦正在实现

作者:光宇吐楼市

五年来,房地产行业取得3大成果,党报:住有所居梦正在实现

曾几何时,人们追着房价上涨跑得欢,房价跑得越快,购房者越兴奋,虽然是被动的,但是却乐此不疲,原因很简单,房价高,可是一旦买完之后就是大赚一笔,久而久之,成了全民都懂得的规则,买涨不买跌,买房是最好的投资方式,这是恶性循环。

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然而一切问题终将会被解决,当问题到一定程度后,自然会有一种力量把市场拉回正轨。我们正在经历一个时代的变迁,经历房地产的颠覆变革时代,或许是时候让房地产来一个华丽的变身了。

经济日报发表文章《这5年|住有所居梦想正在实现》,安居才能乐业。我国保障性安居工程建设持续推进,有得住、住得好,住有所居的梦想正在实现,幸福的生活已经开启。

回顾这五年,的确我们的房地产发生了翻天覆地的变化,到底取得了哪些成果呢?

1、房地产调控思路从重房价向重社会民生调控过渡。

房子是用来住的不是用来炒的这个定位是在2016年提出来的,这成为决定一切调控政策的主导思想,所有的调控都在围绕着这个进行,打击炒房,同时解决百姓住房问题。而且坚定贯彻了5年,哪怕今年市场情况有特殊,我们的指导思想都丝毫没有动摇。

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由此可见,我们的调控是多么地坚决有力。当有了这个思想后,我们对房地产的调控逻辑也从过去注重调房价而转向调民生,这是调控思路上取得的重要成果。

如果不是这样,或许对于住房的保障没有现在这么大,过去就是对住房保障这一块缺课较多,而现在很明确,多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,最终实现人们的住房梦。

市场的归市场,保障的归保障。单纯指望保障不靠谱,单纯指望市场自身的调节也不行。最重要的是,在遵循房子回归居住属性后,租房市场也迎来了*的大发展,解决2亿“新市民”的住房问题。

此外,一些老旧小区的改造也提上日程,这是对有房业主们的一个民生福利,也是新的经济增长点。

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2、城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%,人均住房面积达到了39平。

我们的房子够住吗?多年前就在问,多年后我们还在问。虽然住房问题依然存在,但实际上,这些年来,不可否认的是我们的住房条件已经大大改善。

央行一份调查报告显示,我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%,户均拥有住房1.5套。另外,官方也曾披露,城镇人均住房建筑面积由70年前的8.3平提高到2018年的39平。这也是官方正式表态我们的住房成果,今年这个数据应该还会更高一些。

虽然说的都是平均数,可能很多人也觉得自己被平均了,事实上也是如此,但是从国家宏观角度考虑,这对国家制定政策的大政方针有重要的指导作用。也确实体现了我们在住房建设上的可喜成绩。

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3、房地产从高速增长向高质量发展,房子品质大幅提升。

过去房地产追求高速增长,说实话,粗放式发展下,购房者和开发商都热衷于房价,对房子本身关注不够。久而久之,房子质量与时代发展有些不匹配。

但是现在的主导思想发生了改变,房地产已经从高速上降下来了,那么更加注重质量的提升,质量上去了才可能想到品质的改善。房地产企业也一定会转变思路,不再抱有幻想,从开发人过渡到手艺人,未来不再是上规模、铺摊子、上杠杆的时代,必须做好修炼内功,把房子质量和品质搞上去。

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老百姓不仅要有得住,更要住得好,这样才是真正实现人们安居乐业的住房梦想,而这一切,老百姓住有所居的梦想也正在逐步实现。

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